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深圳市土地使用權出讓公告

信息來源:深圳特區報  發布時間:2019-11-25 09:17:48    瀏覽量:  
摘要:深土交告〔2019〕31號


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根據有關法律、法規,受深圳市規劃和自然資源局福田管理局(以下簡稱市規劃和自然資源局福田管理局)委托,深圳市土地房產交易中心(以下簡稱交易中心)在深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈(以下簡稱交易大廈)3樓,以掛牌方式公開出讓宗地代碼為440304001005GB00100宗地的使用權,公告期自2019年11月25日起至2019年12月15日止,掛牌期自2019年12月16日起至2019年12月25日15時止。現予公告。

一、宗地情況

附注:本宗地準入產業類別為:新材料產業之鋰離子電池材料(A0409);先進制造業之大功率變頻技術與大功率變頻調速裝置技術(A1914);軟件和信息技術服務業之行業(企業)管理和信息化解決方案開發(A1409);租賃和商務服務業之現代租賃服務(A1502)。

上述宗地的具體情況以《深圳市土地使用權出讓合同書》(樣本,以下簡稱《出讓合同》)為準。

二、宗地出讓條件

(一)競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》。

(二)簽訂《成交確認書》后,競得人應向深圳市福田區工業和信息化局(以下簡稱福田區工業和信息化局)申請簽訂產業發展監管協議。

(三)自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內,競得人應持《成交確認書》和產業發展監管協議向市規劃和自然資源局福田管理局申請簽訂《出讓合同》。

(四)簽訂《出讓合同》時,競得人可選擇15個工作日內一次性付款或分期付款。選擇分期付款的,競得人應自合同生效之日起15個工作日內付清不低于成交總價50%的價款,余款1年內不計利息付清。

(五)競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定,嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。

(六)本宗地項目為多方共有產權,土地出讓期內,項目所有建筑面積不得轉讓或通過股權變更等方式變通轉讓建設用地使用權及建筑物。建設用地使用權及建筑物允許抵押,但抵押金額不得超出合同地價與建筑物的殘值之和。人民法院強制執行拍賣或者變賣建設用地使用權,次受讓人應當承接原建設用地使用權出讓合同及產業發展監管協議規定的受讓人責任及義務,原建設用地使用權出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強制執行又無符合條件的次受讓人的,其建設用地使用權及地上建(構)筑物由政府優先回購。

本宗地配套文化活動室2400平方米,由競得人建成后無償移交給深圳市福田區人民政府,產權歸福田區政府。地下停車庫建成后,須無償提供不少于190個公共停車位給福田區政府。

本宗地項目建成后應按產業發展監管協議的約定使用,項目產業空間自用面積不得少于30000平方米;用于出租部分原則上應租賃給智能制造產業鏈上下游相關企業,且租賃價格不得超過當年轄區同類型物業市場評估價格(由第三方專業機構出具租賃價格報告)的70%,以支持智能制造產業的發展與集聚;產業主管部門需按照產業發展監管協議約定內容進行核查。

其他產權要求,以《出讓合同》為準。

(七)本宗地進入軌道22號線規劃控制區,用地單位建設方案需征得地鐵(鐵路)建設運營單位書面意見同意。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的,可申請競買本宗地:

(一)競買申請人應為在中國大陸注冊的企業法人,且企業實際經營主體須在中國大陸;

(二)競買申請人需通過重點產業項目遴選。

四、競買申請程序

(一)申請主體資格審查

競買申請人應當在公告期內(工作日),向福田區工業和信息化局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料,申請主體資格審查。

(二)網上注冊

競買申請人應登錄http://www.sz68.com進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見交易中心網站中的操作指南。

(三)申請競買

競買申請人網上注冊后,應按照操作指南有關要求,選擇意向競買的宗地,提出競買申請。

(四)交納競買(投標)保證金

競買申請人提出競買申請后,按入帳申請單提示交納競買(投標)保證金,競買(投標)保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見操作指南。

競買申請人可通過交易中心網站及時查詢競買(投標)保證金到賬情況。競買(投標)保證金的到賬截止時間為2019年12月24日16時30分(以交易中心網站顯示的銀行到賬時間為準)。

(五)申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買(投標)保證金后,可登錄交易中心網站查看《競買申請受理回執》并打印該回執,在2019年12月25日14時30分前(工作日),到交易大廈3樓交易中心土地業務受理窗口提交書面材料,申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權掛牌出讓競買須知》(以下簡稱《競買須知》)。

五、確定競得人的辦法

交易中心在掛牌期內(工作日)接受競買人的電腦報價,電腦報價截止時間為2019年12月25日15時整。競買人如需進行電腦報價的,應到交易大廈3樓使用交易中心的專用電腦報價終端進行報價,電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時,屬“1人競買”的,將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規定確定競得人;屬“多人競買”的,將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現場競價程序,并以“價高者得”為原則確定競得人。

六、其他

本公告內容如有調整,將在交易中心網站發布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件(包括但不限于本公告、《競買須知》、《成交確認書》、《出讓合同》、產業發展監管協議等)。本公告同時在市規劃和自然資源局、交易中心網站發布,掛牌出讓文件可在交易中心網站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的,可以書面方式向交易中心提出;其他相關問題,請逕向相關職能部門提出。

市規劃和自然資源局福田管理局地址:深圳市福田區新聞路69號;咨詢電話:(0755)83138693。

福田區工業和信息化局地址:深圳市福田區福民路123號;咨詢電話:(0755)82918333。

交易中心地址:深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓;咨詢電話:(0755)83785995;網址:http://www.sz68.com。

深圳市土地房產交易中心

2019年11月25日


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